Evasion


Une demeure royale

Et si vous élisiez domicile dans la Sarthe, l'un des départements de France les plus chargés en Histoire ? Là, au cœur des Pays de la Loire, dans la commune de Saint-Biez-en-Belin, une belle maison de maître, époque du Directoire, n'attend plus que vous pour une retraite paisible ou pour des escapades ponctuelles avec toute votre famille.


La vie de château



Amoureux de l'Histoire de France, vous vous êtes promis un jour de posséder votre propre château ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut ! En effet, que diriez-vous d'une vaste demeure de 641m² au cœur d'un cadre particulièrement soigné comprenant également un plan d'eau avec, tenez-vous bien, une petite île et des douves entourant le domaine...



Ici, la promenade est reine et l'on se balade seul ou à plusieurs dans un jardin à la française, sur les belles pelouses, dans le parc arboré ou encore dans le petit bois d'une surface totale de 3 hectares, 48 ares et 37 centiares, rien que ça ! Sans oublier les écuries qui ne manqueront pas d'héberger la plus noble conquête de l'homme, vos chevaux favoris.





Des amis, de la famille ou du personnel à loger en toute intimité ? Pas de panique, la demeure dispose également de deux dépendances en face à face de 190m² chacune. Au sein de ce château sur 3 étages, vous ne manquerez pas d'espace entre salle à manger et grand salon d'une surface totale de 124,80m², bibliothèque, bureau, cuisine aménagée, atelier d'artiste, dressings pour les coquets, grenier pour le stockage et pas moins de 8 chambres ( classiques, Junior Suites et Suite Parentale) !



Un véritable retour au Moyen-Age dans le confort et le luxe des années 2010. Tous à vos offres !




Juillet 2015
Par La rédaction

Prix sur demande
http://www.immonot.com/

Cette demeure a été entièrement refaite lors de travaux de rénovation réalisés par un architecte en 1998.

> DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

Diagnostic de Performance énergétique : C (113KWh/m²/an) et D (31 KgCO2/m²/an)

Contrôle de l’installation intérieure d’électricité : AUCUNE ANOMALIE

Contrôle de l’installation intérieure gaz : AUCUNE ANOMALIE

Le constat des risques d’exposition au plomb : 1 anomalie en non visible ou non dégradé, 2 en état d’usage et 3 dégradés.

Le diagnostic amiante : Une anomalie

> EQUIPEMENTS

Eau de la ville servant à la consommation courante et eau de l’étang par pompage pour le jardin.

Chauffage : Gaz de ville Le mode de chauffage permet 2 régimes de chauffage, l’un pour le rez-de-chaussée et la suite parentale, l’autre s’étend à reste du premier étage par simple sélection d’une option sur la chaudière. Electrique pour le second étage est chauffé par convecteurs électriques.

Assainissement : 2 fosses toutes eaux avec chacune sa spécificité.

Système d’alarme et visio-phone

Cablage informatique

Ecuries

> DEPENDANCES

Deux dépendances en face à face de 190m² chacune

Pigeonnier

> DESIGNATION ET SURFACES

Au rez-de-chaussée Entrée de chasse 12m² Sanitaire 1,5m² Roberie 10,60m² Entrée d’honneur 17,80m² Salle à manger 42,60m² Grand Salon 82,20m² Cuisine aménagée et équipée 19,25m² Arrière cuisine 7m² Buanderie 12m² Bibliothèque 43m² Bureau 11,70m² Chaufferie 12m²

Au premier étage Salle de bains 11,68m² Sanitaire 1,5m² Atelier d’artiste 7,50m² Palier 11,27m² Couloir 36,20m² Junior suite avec salle de bains 26,50m² Junior suite 34,25m² Junior suite avec salle de douche et dressing 34,64m² Suite Parentale avec dressing, salle de bains et sanitaire 65m² Salle de bains avec sanitaire 10,99m²

Au second étage Palier 7,39m² Chambre 1 13,40m² Chambre 2 13,99m² Chambre 3 15,77m² Salle de douche avec sanitaire 5,70m² 2 débarras 12m² Grenier 27,20m² Junior suite avec salle de bains et sanitaire 42,14m²

SURFACE TOTALE DE LA DEMEURE 641 m²